L’azienda agricola “VILLA PADURA”… L’azienda agricola “VILLA PADURA” è sita nel comune di Castellana Sicula (PA) , località “Calcarelli”, a pochi chilometri dall’autostrada Palermo-Catania, nell’entroterra della Sicilia; ha una estensione di ettari 9,16,56 coltivati ad uliveto; All’attività agricola… All’attività agricola, che rimane la principale con la produzione e vendita dei prodotti biologici dell’azienda stessa, è annessa quella agrituristica svolta nell’antico casale del feudo del ‘700 totalmente in pietra a faccia vista con cortile interno pavimentato in pietra e ciotoli di fiume, che dopo le varie ristrutturazioni subite, comprende: - la casa padronale al 1° piano; - la sala ristorante con annessa la cucina, ed i servizi; - gli appartamenti destinati al soggiorno degli ospiti; - la corte esterna annessa all’attività turistica. Struttura turistica in cui gli ospiti possono degustare le pietanze preparate con amore dal personale con i cibi genuini e biologici prodotti dalla stessa azienda agricola, ed offre il massimo confort per assaporare un clima di pace e bellezza senza pari. La casa padronale… La casa padronale ha accesso dal cortile interno del casale ed è costituita a 1° piano dall’ingresso, da 3 vani adibiti al ricevimento, due vani soggiorno con un grande terrazzo dal quale si può assaporare un panorama davvero unico, tre camere da letto, 3 w.c.; al 2° piano dalla cucina, da sette camere da letto, da 3 w.c., da un ripostiglio. La sala ristorante … Al piano terra del casale è ubicata la sala ristorante che ha una superficie utile di circa mq. 120,00, le pareti in pietra a faccia vista, il tetto in legno con travi e tavolato poggiante su tre archi anch’essi in pietra, ed il pavimento in cotto. Annessa alla sala ristorante è la cucina con la dispensa, i servizi igienici e la pizzeria con forno a legna a vista. Gli appartamenti… L’ospitalità agli ospiti che volessero soggiornare è garantita da tre appartamenti composti ciascuno da una comoda camera da letto con bagno privato. Gli ambienti sono caldi e avvolgenti, le camere sono eleganti e confortevoli. La corte esterna… Oltre al cortile interno al casale, è stata realizzata una corte esterna annessa all’intera struttura ricettiva, con piscina a sfioro coperta circondata da un ampio solarium a prato capace di accogliere numerosi ospiti nel corso del soggiorno o dei diversi intrattenimenti organizzati. Gli odori e i colori determinati dal susseguirsi delle stagioni, l’attività agricola delle varie colture, la morfologia del territorio incontaminato, la facilità dei rapporti e il calore e delle relazioni umane, rendono unico questo luogo.

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L’Azienda agricola è sita nel comune di Castiglione di Sicilia (CT), contrada “Sangenisi”, in zona privilegiata dalle particolari caratteristiche paesaggistiche, oltre ad essere posizionata in prossimità di siti turistici di notevole importanza quali il Parco Fluviale dell’Alcantara, la zona balneare di Giardini Naxos a 20 Km, e Taormina a 25 Km. Il fondo ha una superficie di ettari 19,53 ed ha una esposizione a sud, con pendenza da nord a sud. Esso è costituito da: - Ha 7 coltivato a vigneto di tipo specializzato, con filari paralleli a spalliera, totalmente pianeggiante, che caratterizza il cuore dell’azienda; - Ha 3 anch’essi pianeggianti che hanno i requisiti per un nuovo impianto di vigneto; - Ha 2 coltivati ad uliveto di nuovo impianto con 500 piante; - Ha 2 coltivato a frutteto per i consumi dell’azienda turistica; - Ha 5,53 a bosco. Il fondo si presenta in buono stato vegeto-produttivo, ed in altrettanto buono stato fito-sanitario. Nel fondo agricolo insiste un complesso immobiliare, attualmente in fase di ristrutturazione e completamento, che occupa un volume di circa mc. 4.000 per complessivi mq. 1200. Risulta adibito a Turismo Rurale ed è costituito da: - sala accoglienza; - N. 12 camere per complessivi 29 posti letto, di cui n. 3 destinate a persone diversamente abili, tutte con bagno privato; - Sala comune; - Sala ristorante per almeno 72 posti; - Cucina; - Sala multiuso per conferenze ed eventi; - Cantina utilizzata come spazio espositivo di prodotti tipici della zona; - Magazzini agricoli. In base ai requisiti della struttura ricettiva, ad ultimazione dei lavori di ristrutturazione e completamento, questa potrà essere classificata come “Turismo Rurale a 3 stelle”.

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GARAGE DI CIRCA mq. 23 UBICATO AL PIANO TERRA DI VIA MEDICI n. 16, CON PORTONE IN METALLO, E PROSPETTO IN CONCI DI PIETRA A FACCIA VISTA.

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1) APPARTAMENTO UBICATO AL 1° PIANO RISPETTO VIA VOLTURNO, AVENTE UNA SUPERFICIE UTILE DI CIRCA mq. 85, E COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SALONE, CUCINA, 2 CAMERE, CORRIDOIO, W.C., RIPOSTIGLIO; 2) COMPRESO LA QUOTA PARTE DI 1/3, SULLE PARTI COMUNI CONDOMINIALI QUALI INGRESSI, SCALA, VANO SOTTOTETTO CON TERRAZZO PANORAMICO SU TUTTO IL CENTRO STORICO DI pETRALIA sOTTANA.

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LOCALE COMMERCIALE SITO NEL COMUNE DI PETRALIA SOPRANA, UBICATO NEL CENTRO COMMERCIALE DI BIVIO MADONNUZZA, IN ZONA CENTRALISSIMA SULLA STRADA STATALE n. 120. Composto da unico vano, da due piccoli magazzini ed un w.c.. La superficie utile è di circa mq. 95. Possibilità di acquistarlo unitamente ad altro locale commerciale adiacente avente una superficie utile di mq. 155.

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CARATTERISTICO RUSTICO, IN PARTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA 4 CAMERE, CUCINA ABITABILE, 4 W.C., TERRAZZO, RIPOSTIGLIO, CANTINA, LOCALE DI SGOMBERO, E GIARDINO; UNITAMENTE A TERRENO AGRICOLO DI PERTINENZA ESTESO mq. 483.

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Azienda agricola estesa ettari 4.74.04, seminativo, con rustico di circa mq. 50 oltre tettoia.

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Appezzamento di terreno agricolo seminativo esteso mq. 8417. Possibilità di realizzare un fabbricato rurale di circa mq. 90 ad una elevazione.

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